4.4.2 總平面內(nèi)設(shè)置觀賞水景水池時，應有安全提示與安全防護措施。

 

條文說明

4.4 綠化景觀

4.4.1 為創(chuàng)造良好的景觀環(huán)境，應對老年人照料設(shè)施建筑總平面進行場地景觀綠化設(shè)計。綠化種植應選用適應當?shù)貧夂虻臉浞N，喬、灌、草結(jié)合，以喬木為主，達到四季常青。為了避免對老年人安全和健康造成危害，不應種植易產(chǎn)生飛絮、有異味、帶刺、有毒、根莖易于露出地面的植物。對于人可進入的綠化區(qū)，應保證林下凈空不低于2.20m，并不應有蔓生枝條。

4.4.2 老年人低頭觀察事物時間較長時，易發(fā)生頭暈摔倒事故。因此，老年人照料設(shè)施建筑總平面中設(shè)置水池等觀賞水景的，水深不宜大于0.50m，且水池周邊需要設(shè)置警示牌、欄桿等安全提示和安全防護措施。

 

建筑設(shè)計

5.1 用房設(shè)置

5.2 生活用房

5.3 文娛與健身用房

5.4 康復與醫(yī)療用房

5.5 管理服務(wù)用房

5.6 交通空間

5.7 建筑細部

 

用房設(shè)置

5.1.1 老年人照料設(shè)施建筑應設(shè)置老年人用房和管理服務(wù)用房，其中老年人用房包括生活用房、文娛與健身用房、康復與醫(yī)療用房。各類老年人照料設(shè)施建筑的基本用房設(shè)置應滿足照料服務(wù)和運營模式的要求。

5.1.2 老年人照料設(shè)施的老年人居室和老年人休息室不應設(shè)置在地下室、半地下室。

5.1.3 老年人全日照料設(shè)施中，為護理型床位設(shè)置的生活用房應按照料單元設(shè)計；為非護理型床位設(shè)置的生活用房宜按生活單元或照料單元設(shè)計。生活用房設(shè)置應符合下列規(guī)定：

    1 當按照料單元設(shè)計時，應設(shè)居室、單元起居廳、就餐、備餐、護理站、藥存、清潔間、污物間、衛(wèi)生間、盥洗、洗浴等用房或空間，可設(shè)老年人休息、家屬探視等用房或空間。

    2 當按生活單元設(shè)計時，應設(shè)居室、就餐、衛(wèi)生間、盥洗、洗浴、廚房或電炊操作等用房或空間。

5.1.4 照料單元的使用應具有相對獨立性，每個照料單元的設(shè)計床位數(shù)不應大于60床。失智老年人的照料單元應單獨設(shè)置，每個照料單元的設(shè)計床位數(shù)不宜大于20床。

5.1.5 老年人全日照料設(shè)施的文娛與健身用房設(shè)置應滿足老年人的相應活動需求，可設(shè)閱覽、網(wǎng)絡(luò)、棋牌、書畫、教室、健身、多功能活動等用房或空間。

5.1.6 老年人全日照料設(shè)施的康復與醫(yī)療用房設(shè)置應符合下列規(guī)定：

    1 當提供康復服務(wù)時，應設(shè)相應的康復用房或空間。

    2 應設(shè)醫(yī)務(wù)室，可根據(jù)所提供的醫(yī)療服務(wù)設(shè)其他醫(yī)療用房或空間。

5.1.7 老年人全日照料設(shè)施的管理服務(wù)用房設(shè)置應符合下列規(guī)定：

    1 應設(shè)值班、入住登記、辦公、接待、會議、檔案存放等辦公管理用房或空間。

    2 應設(shè)廚房、洗衣房、儲藏等后勤服務(wù)用房或空間。

    3 應設(shè)員工休息室、衛(wèi)生間等用房或空間，宜設(shè)員工浴室、食堂等用房或空間。

5.1.8 老年人日間照料設(shè)施的用房設(shè)置應符合下列規(guī)定：

    1 生活用房：應設(shè)就餐、備餐、休息室、衛(wèi)生間、洗浴等用房或空間。

    2 文娛與健身用房：應設(shè)至少1個多功能活動空間，宜按動態(tài)和靜態(tài)活動的不同需求分區(qū)或分室設(shè)置。

    3 康復與醫(yī)療用房：當提供康復服務(wù)時，應設(shè)相應的康復用房或空間；醫(yī)療服務(wù)用房宜設(shè)醫(yī)務(wù)室、心理咨詢室等。

    4 管理服務(wù)用房：應設(shè)接待、辦公、員工休息和衛(wèi)生間、廚房、儲藏等用房或空間，宜設(shè)洗衣房。

 

條文說明

5.1 用房設(shè)置

5.1.1 本條規(guī)定明確了各類老年人照料設(shè)施建筑的基本用房組成。同時，也強調(diào)了老年人照料設(shè)施的建筑設(shè)計，除滿足老年使用者的需求外，還要為護理人員的助行、助浴、助廁、助潔、助餐、床邊護理等行為，以及相關(guān)服務(wù)和管理工作的有效開展提供必要的空間條件。

5.1.2 本條為強制性條文。老年人全日照料設(shè)施的老年人居室，是老年人平時久居的場所。老年人日間照料設(shè)施的老年人休息室也是老年人經(jīng)常使用的場所。這些場所如設(shè)置在地下、半地下時遭遇火災等緊急狀態(tài)下，煙氣不易排除，人員疏散困難，直接危害老年人的安全。而且，處于地下的房間平時的衛(wèi)生環(huán)境方面隱患較大，通風、采光等各方面均較地上房間為差。因此，全日照料設(shè)施的老年人居室、日間照料設(shè)施的老年人休息室均不允許布置在地下室、半地下室。老年人全日照料設(shè)施的老年人居室是指供老年人住宿且布置有床位的房間，以及供老年人住宿且布置有床位并兼作起居室的房間。日間照料設(shè)施中的老年人休息室是指專門供老年人日間休息且布置有靠椅或床位的安靜房間。

5.1.3 本條規(guī)定明確了老年人全日照料設(shè)施的照料單元和生活單元的主要生活用房組成。按單元設(shè)置老年人生活用房，是為了保證老年人基本生活質(zhì)量，及照料服務(wù)的有效開展。由于老年人的日常生活活動、精神狀態(tài)、感知覺與溝通、社會參與的能力存在差異，對照料服務(wù)的依賴程度也不同，決定了單元可進一步分為照料單元和生活單元兩類。護理型床位主要面向重度失能和中度失能老年人，其生活用房應設(shè)置為照料單元；非護理型床位主要面向輕度失能和少量中度失能老年人，其生活用房宜設(shè)置為適應相對自主、獨立生活的生活單元，或設(shè)置為提供更多照料服務(wù)的照料單元，也不排除有其他的設(shè)置方式。

5.1.4 本條規(guī)定明確了照料單元的設(shè)置方式和大規(guī)模。由失智老年人的護理需求決定，其照料單元應單獨設(shè)置，且規(guī)模宜相對較小。

5.1.5 本條規(guī)定明確了老年人全日照料設(shè)施的文娛與健身用房設(shè)置要求。在滿足使用功能的前提下，文娛與健身用房可按功能獨立設(shè)置，也可合并功能簡化設(shè)置。

5.1.6 本條規(guī)定明確了老年人全日照料設(shè)施的康復與醫(yī)療用房設(shè)置要求。將醫(yī)務(wù)室作為老年人全日照料設(shè)施應設(shè)置的用房，是保證醫(yī)療服務(wù)有效開展的基本要求?？祻陀梅亢推渌t(yī)療服務(wù)用房可根據(jù)開展的康復服務(wù)，以及醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的具體方式，有針對性地設(shè)置。

5.1.7 本條規(guī)定明確了老年人全日照料設(shè)施的管理服務(wù)用房設(shè)置要求。當采用相應外包服務(wù)時，廚房、洗衣房等后勤服務(wù)用房可簡化設(shè)置。

5.1.8 本條規(guī)定明確了老年人日間照料設(shè)施的用房設(shè)置要求。在規(guī)模較小、空間受限的情況下，應根據(jù)實際情況，充分考慮運營模式，以及可能采用的外包服務(wù)等因素，提高功能房間的利用效率。

 

 生活用房

5.2.1 居室應具有天然采光和自然通風條件，日照標準不應低于冬至日日照時數(shù)2h。當居室日照標準低于冬至日日照時數(shù)2h時，老年人居住空間日照標準應按下列規(guī)定之一確定：

    1 同一照料單元內(nèi)的單元起居廳日照標準不應低于冬至日日照時數(shù)2h。

    2 同一生活單元內(nèi)至少1個居住空間日照標準不應低于冬至日日照時數(shù)2h。

5.2.2 每間居室應按不小于6.00m²/床確定使用面積。

5.2.3 居室設(shè)計應符合下列規(guī)定：

    1 單人間居室使用面積不應小于10.00m²，雙人間居室使用面積不應小于16.00m²。

    2 護理型床位的多人間居室，床位數(shù)不應大于6床；非護理型床位的多人間居室，床位數(shù)不應大于4床。床與床之間應有為保護個人隱私進行空間分隔的措施。

    3 居室的凈高不宜低于2.40m；當利用坡屋頂空間作為居室時，低處距地面凈高不應低于2.10m，且低于2.40m高度部分面積不應大于室內(nèi)使用面積的1/3。

    4 居室內(nèi)應留有輪椅回轉(zhuǎn)空間，主要通道的凈寬不應小于1.05m，床邊留有護理、急救操作空間，相鄰床位的長邊間距不應小于0.80m。

    5 居室門窗應采取安全防護措施及方便老年人辨識的措施。

5.2.4 老年人日間照料設(shè)施的每間休息室使用面積不應小于4.00m²/人。

5.2.5 照料單元的單元起居廳應符合下列規(guī)定：

    1 應按不小于2.00m²/床確定使用面積。

    2 平面及空間形式應適應老年人日常起居活動，并滿足多功能使用的要求。

5.2.6 老年人集中使用的餐廳應符合下列規(guī)定：

    1 老年人全日照料設(shè)施中，護理型床位照料單元的餐廳座位數(shù)應按不低于所服務(wù)床位數(shù)的40％配置，每座使用面積不應小于4.00m²；非護理型床位的餐廳座位數(shù)應按不低于所服務(wù)床位數(shù)的70％配置，每座使用面積不應小于2.50m²。老年人日間照料設(shè)施中，餐廳座位數(shù)應按所服務(wù)人數(shù)的100％配置，每座使用面積不應小于2.50m²。

    2 單人座椅應可移動且牢固穩(wěn)定，餐桌應便于輪椅老年人使用。 

    3 空間布置應能滿足餐車進出、送餐到位服務(wù)的需要，并應為護理人員留有分餐、助餐空間。

    4 當單元起居廳兼作為老年人集中使用的餐廳時，應同時符合單元起居廳與餐廳的設(shè)計規(guī)定。

5.2.7 護理型床位的居室應相鄰設(shè)居室衛(wèi)生間，居室及居室衛(wèi)生間應設(shè)滿足老年人盥洗、便溺需求的設(shè)施，可設(shè)洗浴等設(shè)施；非護理型床位的居室宜相鄰設(shè)居室衛(wèi)生間。居室衛(wèi)生間應符合下列規(guī)定：

    1 當設(shè)盥洗、便溺、洗浴等設(shè)施時，應留有助潔、助廁、助浴等操作空間。

    2 應有良好的通風換氣措施。

    3 與相鄰房間室內(nèi)地坪不宜有高差；當有不可避免的高差時，不應大于15mm，且應以斜坡過渡。

5.2.8 照料單元應設(shè)公用衛(wèi)生間，且應符合下列規(guī)定：

    1 應與單元起居廳或老年人集中使用的餐廳鄰近設(shè)置。

    2 坐便器數(shù)量應按所服務(wù)的老年人床位數(shù)測算（設(shè)居室衛(wèi)生間的居室，其床位可不計在內(nèi)），每6床～8床設(shè)1個坐便器。

    3 每個公用衛(wèi)生間內(nèi)至少應設(shè)1個供輪椅老年人使用的無障礙廁位，或設(shè)無障礙衛(wèi)生間。

    4 應設(shè)1個～2個盥洗盆或盥洗槽龍頭。

5.2.9 當居室或居室衛(wèi)生間未設(shè)盥洗設(shè)施時，應集中設(shè)置盥洗室，并應符合下列規(guī)定：

    1 盥洗盆或盥洗槽龍頭數(shù)量應按所服務(wù)的老年人床位數(shù)測算，每6床～8床設(shè)1個盥洗盆或盥洗槽龍頭。

    2 盥洗室與遠居室的距離不應大于20.00m。

5.2.10 當居室衛(wèi)生間未設(shè)洗浴設(shè)施時，應集中設(shè)置浴室，并應符合下列規(guī)定：

    1 浴位數(shù)量應按所服務(wù)的老年人床位數(shù)測算，每8床～12床設(shè)1個浴位。其中輪椅老年人的專用浴位不應少于總浴位數(shù)的30％，且不應少于1個。

    2 浴室內(nèi)應配備助浴設(shè)施，并應留有助浴空間。

    3 浴室應附設(shè)無障礙廁位、無障礙盥洗盆或盥洗槽，并應附設(shè)更衣空間。

5.2.11 照料單元內(nèi)的護理站位置應明顯易找且適當居中，并宜利于服務(wù)人員的視線通達至單元起居廳、走廊等老年人公共活動場所。

5.2.12 污物間的位置應鄰近污物運輸通道，內(nèi)部應設(shè)清洗污物的水池及消毒設(shè)施。

 

條文說明

5.2 生活用房

5.2.1 居室是老年人住宿并久居的房間，為滿足老年人健康和衛(wèi)生基本要求，居室需要具有天然采光和自然通風條件。同時，應確保照料單元或生活單元的居住用房能為單元內(nèi)的老年人提供基本日照。對于照料單元而言，若有居室不滿足日照標準，則單元起居廳應滿足日照標準；若單元起居廳不滿足日照標準，則全部居室均應滿足日照標準。對于生活單元而言，原則上不低于住宅建筑的日照標準，至少有1個居室空間（居室、起居室、餐廳等）應滿足日照標準。未納入照料單元或生活單元的居室均應滿足日照標準。考慮到我國各個氣候區(qū)域?qū)θ照盏膶嶋H需求存在差異，本條為面向全國范圍內(nèi)老年人全日照料設(shè)施的低日照標準。

5.2.2 現(xiàn)階段及可預見的將來，我國老年人照料設(shè)施的建設(shè)及管理均面臨著嚴苛的成本問題。通過大量實地調(diào)研、多次專家論證，并借鑒英國、日本及我國香港地區(qū)的相關(guān)老年人建筑設(shè)計標準，按每床位平均使用面積給出每間居室的低面積標準，以此保證老年人的基本生活質(zhì)量。居室使用面積不包含附設(shè)的廚衛(wèi)空間。

5.2.3 本條給出單人間和雙人間居室的小面積指標，依據(jù)了老年人行為模型及現(xiàn)階段大量民用建筑的設(shè)計及構(gòu)造原則，以方便設(shè)計及改建，達成實踐環(huán)節(jié)的廣泛適應性。此外，針對老年人的生活特征及護理特點，分別給出多人間居室護理型床位和非護理型床位數(shù)量上限，并要求對床位空間進行適當?shù)姆指粢员Ｗo老年人的隱私和尊嚴；借鑒住宅建筑對凈高的規(guī)定給出老年人居室的凈高要求；給出老年人無障礙通行以及床位周圍進行護理、急救操作的空間小尺寸要求；給出安全防護及方便老年人辨識的總體要求。

5.2.4 老年人日間照料設(shè)施的休息室是供老年人短時休息的安靜房間，不同于居室。通過總結(jié)國內(nèi)外經(jīng)驗，休息室內(nèi)宜設(shè)靠椅，而非床位。針對同一間休息室的老年人均使用面積進行限制，兼顧用房的使用效率和照料質(zhì)量。

5.2.5 本條對單元起居廳的面積指標、平面及空間形式的總體要求作出規(guī)定。單元起居廳使用面積應按照料單元內(nèi)的全部老年人床位數(shù)測算。

5.2.6 本條針對老年人特殊的進餐行為模式，以及由這種模式產(chǎn)生的對相應空間及設(shè)施的要求，提出了對老年人就餐空間的面積指標。老年人的就餐習慣、體能心態(tài)特征各異，且行動不便，因此餐廳需使用可移動的牢固穩(wěn)定的單人座椅且餐桌應便于輪椅老年人使用。在空間布置上應滿足送餐到位服務(wù)的需要，并應為照料人員留有分餐、助餐空間。從提高公共空間使用效率的角度出發(fā)，認同單元起居廳兼用作供老年人集中使用的餐廳，當兼用時，二者面積可不疊加計算。

5.2.7 老年人患泌尿系統(tǒng)病癥較普遍，為方便居室內(nèi)老年人使用衛(wèi)生間并提高照料服務(wù)效率，本條規(guī)定護理型床位的居室應相鄰設(shè)居室衛(wèi)生間，非護理型床位的居室宜相鄰設(shè)居室衛(wèi)生間。一般情況下，居室衛(wèi)生間至少應設(shè)盥洗設(shè)施（洗手盆）和便溺設(shè)施（坐便器），如有條件時，可設(shè)置洗浴設(shè)施（淋浴噴頭或浴缸）等。國內(nèi)外的設(shè)計案例也表明，在居室而非居室衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置盥洗設(shè)施同樣是一種可取方式，除方便老年人和服務(wù)人員就近使用外，還實現(xiàn)了與便溺設(shè)施的分離，提高了衛(wèi)生潔具的使用效率。居室衛(wèi)生間的平面及空間布置應考慮可能有護理員協(xié)助操作，留有相應的助潔、助廁、助浴空間。居室衛(wèi)生間需要保證良好的通風換氣、防潮等措施，以提高環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。為了便于居室內(nèi)老年人安全便捷的使用，衛(wèi)生間與相鄰房間的室內(nèi)地坪需盡量避免高差。當為阻擋衛(wèi)生間內(nèi)水外溢，有不可避免的高差時，高差不應大于15mm，并以斜坡過渡。居室衛(wèi)生間為居室的附設(shè)空間，其使用面積不應計算在居室面積內(nèi)。

5.2.8 老年人全日照料設(shè)施的照料單元內(nèi)，無論是否設(shè)居室衛(wèi)生間，均應設(shè)公用衛(wèi)生間，且需要與老年人頻繁使用的單元起居廳或集中使用的餐廳鄰近設(shè)置。根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計，規(guī)定了公用衛(wèi)生間坐便器數(shù)量的標準?？紤]到輪椅老年人的使用需求，在每個公用衛(wèi)生間內(nèi)至少應設(shè)1個無障礙廁位，或直接設(shè)置為無障礙衛(wèi)生間，方便輪椅老年人使用。為了滿足老年人衛(wèi)生需要，公用衛(wèi)生間應設(shè)1個～2個洗手盆或盥洗槽龍頭。

5.2.9 盥洗設(shè)施是老年人日常生活所必需，當老年人全日照料設(shè)施的居室或居室衛(wèi)生間未設(shè)置盥洗設(shè)施時，應集中設(shè)置盥洗室。根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計，規(guī)定了盥洗室的盥洗盆或盥洗槽龍頭數(shù)量的標準，以及盥洗室至無盥洗設(shè)施居室的大距離，以滿足老年人使用。

5.2.10 根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計，規(guī)定了照料單元內(nèi)公共浴室的浴位數(shù)量標準，以及需配套設(shè)置的空間及設(shè)施。

5.2.11 為了提高照料質(zhì)量及工作人員的工作效率，強調(diào)了護理站的位置要求。

5.2.12 為了方便照料單元內(nèi)部污物的清理及運輸，制定本條規(guī)定。

 

 文娛與健身用房

5.3.1 老年人照料設(shè)施的文娛與健身用房總使用面積不應小于2.00m²/床（人）。

5.3.2 文娛與健身用房的位置應避免對老年人居室、休息室產(chǎn)生干擾。

5.3.3 大型文娛與健身用房宜設(shè)置在建筑首層，地面應平整，且應鄰近設(shè)置公用衛(wèi)生間及儲藏間。

5.3.4 嚴寒、寒冷、多風沙、多霧霾地區(qū)的老年人照料設(shè)施宜設(shè)置陽光廳，濕熱、多雨地區(qū)的老年人照料設(shè)施宜設(shè)置風雨廊。

 

條文說明

5.3 文娛與健身用房

5.3.1 本條規(guī)定根據(jù)老年人的行為模式、生活特征及護理特點，給出老年人全日照料設(shè)施和日間照料設(shè)施的文娛與健身用房的總面積配建指標，為具體項目的個性化、差異化設(shè)計提供可能性。

5.3.2 本條規(guī)定遵循動靜分區(qū)的原則，避免文娛與健身用房對居室、休息室等安靜房間產(chǎn)生干擾。

5.3.3 本條規(guī)定的意義在于對老年人較為集中的大型活動空間的安全性和方便性方面進行質(zhì)量提升。公用衛(wèi)生間的衛(wèi)生潔具數(shù)量應按所服務(wù)的老年人數(shù)量測算，且符合本標準第5.2.8條的相關(guān)規(guī)定。

5.3.4 本條針對不同的氣候地域進行了不同的設(shè)計導向，以期鼓勵實施有地域特點和生活傳統(tǒng)的空間方式，提倡室內(nèi)外空間的良好交融，提高空間的利用效率。

 

康復與醫(yī)療用房

5.4.1 醫(yī)務(wù)室使用面積不應小于10m²，平面空間形式應滿足開展基本醫(yī)療服務(wù)與救治的需求，且應有較好的天然采光和自然通風條件。

5.4.2 當設(shè)置康復用房時，除應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定外，還應符合下列規(guī)定：

    1 室內(nèi)地面應平整，表面材料應具有防護性，房間平面布局應適應不同康復設(shè)施的使用要求。

    2 宜附設(shè)盥洗盆或盥洗槽。

5.4.3 當設(shè)置臨床、預防保健、醫(yī)技等醫(yī)療服務(wù)用房時，應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。

 

條文說明

5.4 康復與醫(yī)療用房

5.4.1 由于老年人疾病發(fā)病率高、突發(fā)性強，故醫(yī)療保障是老年照料設(shè)施的必要組成部分。但養(yǎng)老機構(gòu)的建設(shè)及管理成本受社會條件的制約，故本條只針對老年人的就醫(yī)需求進行了相應的空間配置約束，其指標的確定依據(jù)了老年人行為特點和護理需求及現(xiàn)階段大量民用建筑的設(shè)計原則。

5.4.2 根據(jù)衛(wèi)生部門的醫(yī)學專業(yè)層級劃分，本標準中的康復服務(wù)是指非治療性的保健恢復類理療鍛煉等項目?？祻陀梅康脑O(shè)置，可按現(xiàn)行行業(yè)標準《療養(yǎng)院建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ 40等有關(guān)標準的規(guī)定執(zhí)行。

5.4.3 根據(jù)老年人照料設(shè)施的規(guī)模，應保障足夠的相應空間以滿足未來日益精細化的保健和醫(yī)療的需求。建設(shè)過程中必須為未來的使用和發(fā)展作出有預見性和有針對性的發(fā)展計劃，以達到建筑的全壽命可持續(xù)使用。本條針對臨床、預防保健、醫(yī)技等醫(yī)療用房提出了執(zhí)行標準，主要考慮到老年人照料設(shè)施本身需要較為全面和相對專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)設(shè)置，可按現(xiàn)行國家標準《綜合醫(yī)院建筑設(shè)計規(guī)范》GB 51039、《社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、站建設(shè)標準》（建標163）等有關(guān)標準的規(guī)定執(zhí)行。

 

 管理服務(wù)用房

5.5.1 直接為老年人服務(wù)的入住登記、接待等窗口部門，其用房位置應明顯易找并設(shè)置醒目標識。

5.5.2 辦公管理用房應為電子辦公設(shè)備的安裝、使用及維護預留條件。

5.5.3 廚房應滿足衛(wèi)生防疫等要求，且應避免廚房工作時對老年人用房的干擾。

5.5.4 洗衣房平面布置應潔污分區(qū)，并應滿足洗衣、消毒、疊衣、存放等需求；墻面、地面應易于清潔、不滲漏；宜附設(shè)晾曬場地。

 

條文說明

5.5 管理服務(wù)用房

5.5.1 直接為老年人服務(wù)的窗口部門用房應當盡量接近老年人的生活行為空間，輔以醒目的標識提示，方便老年人尋找和獲取幫助。

5.5.2 考慮未來護理服務(wù)行業(yè)的電子化、智能化的發(fā)展傾向，老年照料設(shè)施中的辦公管理用房應有相應的發(fā)展空間和前瞻性。

5.5.3 廚房應與老年人的活動范圍適當隔離，避免相互干擾和危險的發(fā)生。如與老年人用房相鄰，應采取隔絕噪聲、氣味、視線和溫度等方面的措施。

5.5.4 洗衣房為工作人員使用并為老年人服務(wù)的設(shè)施，潔污分區(qū)，避免二次污染是重點要求。洗、消、疊、存等規(guī)范的工序要求，以及易于清潔、不滲漏是避免二次污染的保證。

 

交通空間

5.6.1 老年人使用的交通空間應清晰、明確、易于識別，且有規(guī)范、系統(tǒng)的提示標識；失智老年人使用的交通空間，線路組織應便捷、連貫。

5.6.2 老年人使用的出入口和門廳應符合下列規(guī)定：

    1 宜采用平坡出入口，平坡出入口的地面坡度不應大于1/20，有條件時不宜大于1/30。

    2 出入口嚴禁采用旋轉(zhuǎn)門。

    3 出入口的地面、臺階、踏步、坡道等均應采用防滑材料鋪裝，應有防止積水的措施，嚴寒、寒冷地區(qū)宜采取防結(jié)冰措施。

    4 出入口附近應設(shè)助行器和輪椅停放區(qū)。

5.6.3 老年人使用的走廊，通行凈寬不應小于1.80m，確有困難時不應小于1.40m；當走廊的通行凈寬大于1.40m且小于1.80m時，走廊中應設(shè)通行凈寬不小于1.80m的輪椅錯車空間，錯車空間的間距不宜大于15.00m。

5.6.4 二層及以上樓層、地下室、半地下室設(shè)置老年人用房時應設(shè)電梯，電梯應為無障礙電梯，且至少1臺能容納擔架。

5.6.5 電梯應作為樓層間供老年人使用的主要垂直交通工具，且應符合下列規(guī)定：

    1 電梯的數(shù)量應綜合設(shè)施類型、層數(shù)、每層面積、設(shè)計床位數(shù)或老年人數(shù)、用房功能與規(guī)模、電梯主要技術(shù)參數(shù)等因素確定。為老年人居室使用的電梯，每臺電梯服務(wù)的設(shè)計床位數(shù)不應大于120床。

    2 電梯的位置應明顯易找，且宜結(jié)合老年人用房和建筑出入口位置均衡設(shè)置。

5.6.6 老年人使用的樓梯嚴禁采用弧形樓梯和螺旋樓梯。

5.6.7 老年人使用的樓梯應符合下列規(guī)定：

    1 梯段通行凈寬不應小于1.20m，各級踏步應均勻一致，樓梯緩步平臺內(nèi)不應設(shè)置踏步。

    2 踏步前緣不應突出，踏面下方不應透空。

    3 應采用防滑材料飾面，所有踏步上的防滑條、警示條等附著物均不應突出踏面。

 

條文說明

5.6 交通空間

5.6.1 本條規(guī)定明確了老年人照料設(shè)施交通空間設(shè)計的可識別性原則。國內(nèi)外的大量研究表明，老年人尤其是失智老年人多患有不同程度的認知障礙疾病，對空間的識別能力衰退，容易迷失方向，需要從建筑設(shè)計的角度提供相應的環(huán)境支持。代表性的研究成果可參見：Finding a way：long-term care homes to support dementia.Urban Design and Planning（2015），Volume 168 Issue DP4：204-217。

5.6.2 出入口是老年人集中使用的場所，又是建筑物室內(nèi)外過渡區(qū)域。首先，要滿足老年人進出方便，正常情況下殘疾人能夠使用的坡道坡度為1/10～1/16，對于處在機能衰退中的老年人是不便使用的，因此有條件時首選平坡出入口。如果是按臺階結(jié)合坡道的方式，就需要考慮助力進出，采用助力輪椅或采用人工助推?？紤]到出入安全，旋轉(zhuǎn)門對老年人來說是極易發(fā)生事故的一種設(shè)施，不論與何種門組合，均不能選用。排水、防滑和防結(jié)冰也是為避免不必要的安全事故采取的措施。門廳或門外雨棚下空間設(shè)置助行器和輪椅放置區(qū)域，方便老年人使用。

5.6.3 本標準以滿足輪椅、擔架通行作為確定交通空間小尺寸的原則。本條中“確有困難時”是指某些通過既有建筑改建的老年人照料設(shè)施，由于結(jié)構(gòu)原因，走道寬度不能達到1.80m，適當降低標準到1.40m也可接受。走廊的寬度要求如下：輪椅寬度由0.55m到0.69m不等，輪椅通行凈寬為0.80m，擔架通行凈寬不超過0.80m；其他各類助行器大寬度0.52m，其通行凈寬按0.60m計；正常人流寬度0.50m～0.55m，其通行凈寬按0.60m計；員工的推車通行凈寬按0.60m計；則，走廊小寬度按0.80m（輪椅及擔架通行凈寬）＋0.60m（員工推車通行凈寬或單股人流通行凈寬）＝1.40m。考慮老年人對距離和方向等的把握能力較弱，輪椅錯車寬度應比兩輛輪椅并排的1.60m適當留有余地，輪椅間留0.10m，輪椅同墻間留0.05m，則，輪椅錯車小通行凈寬確定為1.80m。

5.6.4 本條為強制性條文。老年人行動能力較差且容易患病或發(fā)生意外，為方便老年人日常使用并在緊急情況下的方便救助，老年人照料設(shè)施建筑的二層及以上樓層、地下室、半地下室設(shè)有老年人用房時，老年人用房所在建筑分區(qū)內(nèi)需要設(shè)置無障礙電梯作為老年人在樓層間的垂直交通工具，且至少1臺能容納擔架，滿足在緊急救助情況下為擔架抬行老年人使用。供老年人使用的電梯均應為無障礙電梯，無障礙電梯應滿足現(xiàn)行國家標準《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB 50763和《電梯主要參數(shù)及轎廂、井道、機房的型式與尺寸 第1部分： Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類電梯》GB/T 7025.1的要求。二層及以上樓層、地下室、半地下室設(shè)置的所有老年人用房均應具有通達能容納擔架的電梯的條件，且能容納擔架的電梯至少有1臺。能容納擔架的電梯的主要參數(shù)及轎廂尺寸按各地地方標準執(zhí)行。

5.6.5 在低層、多層、高層老年人照料設(shè)施建筑中，電梯將作為各樓層間供老年人平時使用的主要豎向交通工具，符合老年人的體能和行為特征。本條規(guī)定了為老年人居室使用的電梯數(shù)量應按累計床位數(shù)測算，并給出每臺電梯的服務(wù)規(guī)模上限指標。當沒有設(shè)置在地下室、半地下室的老年人用房時，位于首層的老年人居室床位數(shù)可不計入累計床位數(shù)。規(guī)定電梯的位置應明顯易找，與作為主要豎向交通工具的要求相適應，宜結(jié)合照料單元與建筑出入口均衡布置，有利于使用便捷、流線分散，避免擁堵。

5.6.6 本條為強制性條文。老年人動作不靈活，弧形樓梯和螺旋樓梯容易造成眩暈和跌倒事故。老年人用房所在的建筑分區(qū)內(nèi)，無論是安全疏散還是日常使用，弧形樓梯和螺旋樓梯對老年人來說都極易造成危險，因此嚴禁采用這兩種形式的樓梯?；⌒螛翘莺吐菪龢翘菰诮ㄖ芯衙鞔_定義。

5.6.7 本條的第1款是滿足安全疏散的必須要求。第2、3款著重強調(diào)對使用安全有影響的幾個方面，踏步前緣不應突出、踏面下方不得透空、踏面不能有突出物等對于行動不便的老年人和拄杖老年人而言是必不可少的，反之容易造成牽絆、打滑失控以至引起摔傷事故。

 

 建筑細部

5.7.1 老年人照料設(shè)施建筑的主要老年人用房采光窗宜符合表5.7.1的窗地面積比規(guī)定。

表5.7.1 主要老年人用房的窗地面積比

表5.7.1 主要老年人用房的窗地面積比

    注：Ac—窗洞口面積；Ad—地面面積。

5.7.2 老年人用房東西向開窗時，宜采取有效的遮陽措施。

5.7.3 老年人使用的門，開啟凈寬應符合下列規(guī)定：

    1 老年人用房的門不應小于0.80m，有條件時，不宜小于0.90m。

    2 護理型床位居室的門不應小于1.10m。

    3 建筑主要出入口的門不應小于1.10m。

    4 含有2個或多個門扇的門，至少應有1個門扇的開啟凈寬不小于0.80m。

5.7.4 老年人用房的陽臺、上人平臺應符合下列規(guī)定：

    1 相鄰居室的陽臺宜相連通。

    2 嚴寒及寒冷地區(qū)、多風沙地區(qū)的老年人用房陽臺宜封閉，其有效通風換氣面積不應小于窗面積的30％。

    3 陽臺、上人平臺宜設(shè)衣物晾曬裝置。

    4 開敞式陽臺、上人平臺的欄桿、欄板應采取防墜落措施，且距地面0.35m高度范圍內(nèi)不宜留空。

 

條文說明

5.7 建筑細部

5.7.1 老年人由于長時間生活在室內(nèi)，因此老年人用房的采光就非常重要。根據(jù)調(diào)研數(shù)據(jù)統(tǒng)計，規(guī)定了老年人照料設(shè)施建筑的主要老年人用房的窗地比推薦值。

5.7.2 老年人臥床時間較長，為避免東曬、西曬和眩光對老年人產(chǎn)生不利影響，同時滿足節(jié)能要求，制定本條規(guī)定。

5.7.3 供老年人通行的門的開啟凈寬，需要針對性地滿足輪椅、擔架等其他護理設(shè)備進出。開啟凈寬不小于0.80m能夠保證輪椅、擔架通行，開啟凈寬不小于1.10m則能夠保證護理設(shè)備進出設(shè)置護理型床位的居室和建筑主要出入口。

5.7.4 相互連通的居室陽臺平時可分開使用，緊急情況下便于施救并形成輔助疏散通道。考慮地域特征，嚴寒及寒冷地區(qū)、多風沙地區(qū)，封閉的陽臺仍需具有自然通風功能。規(guī)定開敞式陽臺、上人平臺欄桿高度，為保證老年人使用安全；規(guī)定地面以上不宜留空的范圍，為防止輪椅腳踏板插入。

 

專門要求

6.1 無障礙設(shè)計

6.2 室內(nèi)裝修

6.3 安全疏散與緊急救助

6.4 衛(wèi)生控制

6.5 噪聲控制與聲環(huán)境設(shè)計

 

無障礙設(shè)計

6.1.1 老年人照料設(shè)施內(nèi)供老年人使用的場地及用房均應進行無障礙設(shè)計，并應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。無障礙設(shè)計具體部位應符合表6.1.1的規(guī)定。

表6.1.1 老年人照料設(shè)施場地及建筑無障礙設(shè)計的具體部位

表6.1.1 老年人照料設(shè)施場地及建筑無障礙設(shè)計的具體部位

6.1.2 經(jīng)過無障礙設(shè)計的場地和建筑空間均應滿足輪椅進入的要求，通行凈寬不應小于0.80m，且應留有輪椅回轉(zhuǎn)空間。

6.1.3 老年人使用的室內(nèi)外交通空間，當?shù)孛嬗懈卟顣r，應設(shè)輪椅坡道連接，且坡度不應大于1/12。當輪椅坡道的高度大于0.10m時，應同時設(shè)無障礙臺階。

6.1.4 交通空間的主要位置兩側(cè)應設(shè)連續(xù)扶手。

6.1.5 衛(wèi)生間、盥洗室、浴室，以及其他用房中供老年人使用的盥洗設(shè)施，應選用方便無障礙使用的潔具。

6.1.6 無障礙設(shè)施的地面防滑等級及防滑安全程度應符合表6.1.6-1和表6.1.6-2的規(guī)定。

表6.1.6-1 室外及室內(nèi)潮濕地面工程防滑性能要求

表6.1.6-1 室外及室內(nèi)潮濕地面工程防滑性能要求

    注：Aw、Bw分別表示潮濕地面防滑安全程度為高級、中高級。

表6.1.6-2 室內(nèi)干態(tài)地面工程防滑性能要求

表6.1.6-2 室內(nèi)干態(tài)地面工程防滑性能要求

    注：Ad、Bd分別表示干態(tài)地面防滑安全程度為高級、中高級。

 

條文說明

6.1 無障礙設(shè)計

6.1.1 老年人體能衰退的主要特征之一，表現(xiàn)在行走機能弱化或喪失，抬腿與邁步行為不便或需靠輪椅等扶助，并多有視力衰退表現(xiàn)。因此，老年人照料設(shè)施內(nèi)供老年人使用的場地及老年人用房和直接為老年人提供服務(wù)的窗口部門用房均應進行無障礙設(shè)計，并按現(xiàn)行國家標準《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB 50763等標準執(zhí)行。本條規(guī)定對老年人照料設(shè)施場地及建筑提出了進行無障礙設(shè)計的具體位置，無障礙設(shè)計應滿足老年人步行、使用助行器和輪椅，及視力障礙老年人行動的安全性與可達性要求。

6.1.2 輪椅作為中度失能和重度失能老年人出行的主要交通工具，應能夠自由出入經(jīng)過無障礙設(shè)計的場地和建筑空間，因此輪椅通過的空間凈寬度不應小于0.80m。

6.1.3 老年人照料設(shè)施建筑的室內(nèi)外地面不宜設(shè)置高差，如遇有難以避免的高差時，應設(shè)置坡道并充分考慮輪椅通行的需要，坡道坡度不應大于1/12。

6.1.4 老年人因身體衰退常常需借助安全扶手等扶助技術(shù)措施通行，因此老年人照料設(shè)施交通空間的主要位置兩側(cè)應設(shè)置連續(xù)扶手，其位置、尺寸等設(shè)計應符合現(xiàn)行國家標準《無障礙設(shè)計規(guī)范》GB 50763的規(guī)定。

6.1.5 為了保證中度失能和重度失能老年人的安全和便利，老年人照料設(shè)施的衛(wèi)生間、盥洗室、浴室，以及其他用房中供老年人使用的盥洗設(shè)施，應選用方便無障礙使用的潔具。

6.1.6 為保證老年人行走安全，本條對無障礙設(shè)施的地面防滑等級及防滑安全程度作出了規(guī)定。包括所有涉及地面、樓面、路面的無障礙設(shè)施，目前人行地面使用的材料主要為混凝土、地板、地磚、石材和橡塑類材料。